13545 Rue Forsyth

Multiplex à vendre à Montreal Riviere Des Prairies Pointe Aux Trembles — 1 450 000 $

13545 Rue Forsyth — photo 113545 Rue Forsyth — photo 213545 Rue Forsyth — photo 3

Caractéristiques

Description

Immeuble à revenus de 6 logements de 2 chambres, bien entretenu, locataires stables. Tous les baux renouvelés et augmentés -- nouveaux baux au 1er juillet 2026 portant les revenus à 77 784 $/an. 12 stationnements dont 6 excédentaires offrant un revenu supplémentaire. Pieuté en 2008 (Hénault Gosselin), drain français, chauffe-eau neufs, 4 SDB et planchers refaits (app. 1, 2, 3 et 5). Investissement solide avec potentiel de croissance. Superbe immeuble à revenus de 6 logements bien entretenu situé dans le secteur recherché de Pointe-aux-Trembles. Chaque logement dispose de 2 chambres à coucher avec de belles superficies. Locataires stables et respectueux. Tous les baux ont été renouvelés et augmentés avec de nouveaux baux à partir du 1er juillet 2026, portant les revenus bruts annuels à 77 784 $/an (MRB de 18,64x). Potentiel d'augmentation des revenus toujours présent. Nouveaux loyers (1er juillet 2026) : App 1 : 1 395 $/mois | App 2 : 1 395 $/mois | App 3 : 1 027 $/mois | App 4 : 756 $/mois | App 5 : 974 $/mois | App 6 : 935 $/mois 12 espaces de stationnement extérieur au total dont 1 par logement inclus au bail. Les 6 espaces excédentaires représentent une source de revenu additionnel intéressante. Immeuble pieuté en 2008 par Hénault Gosselin. Drain français également refait en 2008. Chauffe-eau neufs. 4 salles de bains et planchers refaits à neuf (app. 1, 2, 3 et 5). Un investissement solide avec des fondations sécurisées, des revenus en croissance et un potentiel encore…

Voir l'annonce originale chez Groupe Sutton Québec

Propriétés à vendre à Montreal Riviere Des Prairies Pointe Aux Trembles · Multiplex à vendre à Montreal Riviere Des Prairies Pointe Aux Trembles