51Z Boul De La Concorde O Laval Laval Des
Terrain à vendre à Rapides — 1 250 000 $
Caractéristiques
- Type : Terrain
- Prix : 1 250 000 $
- Chambres : 2
- Salles de bain : 1
- Superficie habitable : 18 832 pi²
- Terrain : 18 832 pi²
- Ville : Rapides
- N° MLS : 25746885
- Courtier : Groupe Sutton Québec
- Agence : Groupe Sutton Synergie Inc
Description
Potentiel majeur au 51 Concorde O. Emplacement stratégique pour développeurs : terrain sous zonage T4.5 (haute densité) avec un C.O.S. de 1.5 permettant jusqu'à 18 832 pc constructibles sur 3 étages maximum. Idéal pour projet de démolition/reconstruction maximisant l'usage du site. À proximité : Université, CÉGEP et Place Bell. Connectivité exceptionnelle (métro/train/REM). Acheteurs doivent être préqualifiés et représentés par un courtier pour visites et offres. Saisissez l'occasion de maximiser la valeur de cet emplacement de choix ! LOCALISATION STRATÉGIQUE : LE COEUR DE L'INTERMODALITÉ Situé sur un axe névralgique de Laval, ce rare terrain de coin de rue de 12 488 pc bénéficie d'un emplacement exceptionnel. À 20 minutes de marche du métro et du train De la Concorde, le site est au coeur d'un réseau performant (Laurentides, Rive-Sud, REM). La proximité immédiate de l'Université, du CÉGEP et de la Place Bell garantit un flux constant et une demande locative soutenue. CADRE RÉGLEMENTAIRE ET ZONAGE T4.5 (HAUTE DENSITÉ) L'emplacement est intégré au nouveau cadre réglementaire de la Ville de Laval (Zone T4.5-5058), favorisant une densification intelligente en zone TOD (Transit Oriented Development). - Potentiel Constructible : Le C.O.S. de 1.5 permet de projeter une superficie de plancher allant jusqu'à 18 832 pc. - Flexibilité Typologique : La grille autorise des constructions de 3 étages (hauteur maximale de 41 pi), idéales pour des projets de densification urbaine. -…
Détails
- Cegep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Réseau Express Métropolitain (REM)
- École secondaire
- Transport en commun
- Université Système d'égouts Municipal Aménagement du terrain Clôturé
- Terrain/cour bordé de haies
- Paysager Topographie Plat Zonage Commercial
- Résidentiel
- Multifamilial Évaluation municipale 1 118 100 $ (2026) Taxes municipales 15 854
- 00 $ Taxes scolaires 752
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