480 Rue Hebert

Commercial à vendre à Salaberry De Valleyfield — 2 900 000 $

480 Rue Hebert — photo 1480 Rue Hebert — photo 2480 Rue Hebert — photo 3

Caractéristiques

Description

Opportunité d'investissement et de développement exceptionnelle ! Immeuble industriel avec un vaste terrain offrant une flexibilité remarquable. Vous pouvez poursuivre l'utilisation industrielle actuelle ou envisager un projet de requalification. La municipalité semble favorable à un projet résidentiel pouvant aller jusqu'à 10 étages, avec un potentiel d'environ 150 à 250 unités (sous réserve des approbations et vérifications municipales). Un changement d'usage via un PPCMOI pourrait également être possible, un terrain voisin ayant récemment obtenu une approbation pour une conversion commerciale similaire. UNE OCCASION UNIQUE POUR INVESTISSEURS ET PROMOTEURS Située dans un secteur stratégique de Salaberry-de-Valleyfield, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un immeuble industriel avec un vaste terrain offrant plusieurs scénarios de développement. L'immeuble, construit en 1971, comprend une superficie d'environ 14 432 pi² et est implanté sur un terrain d'environ 61 867 pi². Il offre de vastes espaces d'entreposage et de travail, des bureaux administratifs avec cuisinette, une grande cour extérieure facilitant les opérations ainsi qu'un accès pratique pour les véhicules lourds. La propriété est disponible immédiatement et bénéficie d'une excellente localisation à proximité des principales voies de circulation, notamment les routes 530, 132 et 201, ainsi que de nombreux services. Actuellement utilisée à des fins industrielles, Zonage 1-363. Entrée…

Voir l'annonce originale chez Groupe Sutton Québec

Propriétés à vendre à Salaberry De Valleyfield · Commercial à vendre à Salaberry De Valleyfield