3500 Boul De La Cite Des Jeunes

Commercial à vendre à Vaudreuil Dorion — 14 999 000 $

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Caractéristiques

Description

Propriétaires ouverts à demeurer locataires, assurant un revenu immédiat! Voisin du futur hôpital de Vaudreuil-Soulanges, cet immeuble offre une visibilité exceptionnelle sur le boul. de la Cité-des-Jeunes et un accès rapide aux autoroutes 20-30-40. Construit en 2002 et agrandi en 2024, il totalise ±36 000 pi² (showroom-bureaux + entrepôt) sur un terrain de ±242 000 pi² avec une cour fonctionnelle et stationnement abondant. Hauteur libre de ±23 pieds, idéale pour l'entreposage et les opérations industrielles, combinée à une configuration hautement fonctionnelle avec plusieurs portes de 8' à 14', optimisant la logistique et la circulation! - Propriétaires ouverts à demeurer locataires, assurant un revenu immédiat! - Emplacement stratégique de premier ordre: Situé à proximité de l'hôpital, sur le boulevard de la Cité-des-Jeunes une artère très achalandée , l'immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès rapide aux autoroutes 20, 30 et 40. - Terrain exceptionnel de grande superficie: Site d'environ 241 948 pi², entièrement fonctionnel et clôturé avec système d'alarme, offrant un fort potentiel d'exploitation extérieure. Améliorations au sol comprenant : - Pelouse et arbustes - Clôture et enseigne - Bollards de sécurité - Stationnement asphalté - Cour arrière en gravier - Bordures et trottoirs en béton - Bornes électriques x 3 - Bâtiment de grande envergure et modernisé: Superficie totale d'environ 36 062 pi² , idéale pour des opérations commerciales ou…

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