1423 Rue Lajoie

Commercial à vendre à Longueuil — 1 285 000 $

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Caractéristiques

Description

Triplex Longueuil excellente condition excellents locataires I speak english too. Courtiers immobiliers SVP contact seulement avec offre d’achat en main à plein prix. Raison de la vente : je suis dans la cinquantaine et je veux diminuer mon parc immobilier. Vente AVEC garantie légale, je connais bien le bloc et je ne suis aucunement nerveux ! Rapports d’inspection 2012 et 2025 disponibles. Je pourrais passer en revue tous les items qui ont été corrigés ! Toiture neuve 2020 avec un rapport de surveillance de travaux fait par un expert indépendant Toit inspecté aux 2 ans en parfaite condition, rapports d’inspection disponibles. Grenier isolé en double avec un rang supplémentaire de laine isolante, installation de plateformes pour se déplacer facilement dans le grenier en cas de besoin d’entretien Bon achat pour investisseurs. Revenus annuels de 80,153$ en date de janvier 2026. Locataires en or, AUCUN retards de paiements, toujours excellente collaboration. Loyers au 1er juillet 2026 seront les suivants : 4-1/2 demi sous-sol 1,625 $ passera à 1688$ le 1er juillet 2026 renouvelé jusqu'au 30 juin 2027 6-1/2 RDC 2,590 $ sera libre à l'acheteur à partir du 1er juillet 2026 6-1/2 2e étage 2,464 $ passera à 2488$ le 1er juillet 2026 renouvelé jusqu'au 30 juin 2027 Dépenses Taxes ville 6,595$ (2026) Taxes scolaires 658$ Assurance 1,668$ (2026) Neige/gazon 460$ Ramonage 368$ Détail des logements 1423 Rez-de-chaussée 6-1/2 1495 pieds carrés, plus le garage 1 salle de bain complète + 1…

Détails

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