4326 Rue de Bellechasse

Commercial à vendre à Montréal — 1 050 000 $

Caractéristiques

• Type : Commercial
• Prix : 1 050 000 $
• Superficie habitable : 2 584 pi²
• Terrain : 2 089 pi²
• Année de construction : 1946
• Ville : Montréal
• Courtier : Ubee
• Agence : Ubee Québec

Description

Rosemont Parc Maisonneuve 4plex I speak english too. Courtiers immobiliers SVP contact seulement avec offre d’achat en main à plein prix. Raison de la vente : je suis dans la cinquantaine et je veux diminuer mon parc immobilier. Vente AVEC garantie légale, je connais bien le bloc et je ne suis aucunement nerveux ! Rapport d’inspection 2020 disponibles. Je pourrais passer en revue tous les items qui ont été corrigés ! Construction 1946 Toiture neuve 2022 élastomère avec un rapport de surveillance de travaux fait par un expert indépendant. Toit inspecté aux 2 ans en parfaite condition, rapports d’inspection disponibles. Bon achat pour investisseurs. Revenus annuels de 49,896$ en date avril 2026 qui passeront à 51,872$ le 1er Juillet 2027. Locataires en or, AUCUN retards de paiements, toujours excellente collaboration. Loyers au 1er juillet 2027 seront les suivants : 4326 $886.00 3-1/2 610 pieds carrés 4328 $1,558.00 4-1/2 610 pieds carrés au 1er étage + 310 pieds carrés sous-sol (total 920 pieds carrés) 4330 $1,045.65 3-1/2 610 pieds carrés 4332 $833.00 3-1/2 610 pieds carrés Chaque logement a un grand espace de rangement dans le sous-sol avec prise électrique si les locataires ont des vélos électriques à charger. Il y a aussi beaucoup de rangement pour le proprio du bloc avec un locker barré réservé au proprio. Dépenses Taxes ville 4,229$ (2026) Taxes scolaires 502$ Assurance 1,450$ (2026) Tous les logements en très bonne condition, aucun travaux requis à court terme…

Détails

• Type de bâtiment : Fourplex
• Sous-type : Plex
• Zonage : Résidentiel
• Usage commercial : Résidentiel

Voir l'annonce originale chez Ubee

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