2955 Rue Carroll

Maison à vendre à Saint-Laurent — 725 000 $

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Caractéristiques

Description

Magnifique propriété de 4 chambres à coucher et 1 salle de bain complète avec salle d'eau, offrant une vaste cour arrière idéale pour les familles à la recherche d'un grand espace privé. Le terrain présente également un excellent potentiel d'agrandissement ou de revente à des promoteurs. L'évaluation municipale est de 872 000 $ (actuellement contestée afin de réduire le montant des taxes), incluant un terrain de 7 000 pi² dont la valeur excède 520 000 $. Emplacement de choix, à moins de 10 minutes à pied du REM Bois-Franc, du YMCA, du marché Kim Phat, d'une pharmacie ainsi que du parc Marlborough, qui dispose désormais d'une nouvelle piscine. Deux lignes d'autobus sont accessibles à seulement 30 secondes de marche. Parmi les améliorations et caractéristiques notables : toiture refaite en 2014, système de réservoir certifié jusqu'en 2025, nouvelle thermopompe, borne de recharge pour véhicule électrique installée et aménagement de pavés pour le stationnement. Les coûts d'exploitation sont avantageux, avec des frais d'électricité d'environ 130 $ par mois et des assurances d'environ 100 $ par mois. À noter : la cuisine nécessitera des rénovations et la propriété est munie d'un câblage en aluminium. Toutefois, les connexions ont été mises à niveau avec des raccords de type « pigtailed » conformes. Un rapport d'inspection est disponible pour consultation.

Détails

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