4208 Rue Sherbrooke
Commercial à vendre à Magog — 2 699 000 $
Caractéristiques
- Type : Commercial
- Prix : 2 699 000 $
- Superficie habitable : 7 590 pi²
- Terrain : 7 590 pi²
- Année de construction : 2020
- Ville : Magog
- Courtier : Ubee
- Agence : Ubee Québec
Description
🏢 IMMEUBLE COMMERCIAL HAUT DE GAMME – MEUBLÉ & MODULABLE – MAGOG 📍 4208, rue Sherbrooke, Magog – À 2 minutes de l’autoroute A55 📅 Disponible immédiatement Un immeuble prestigieux, clé en main, idéal pour entreprises technologiques, firmes de fiscalité, cabinets d’assurances ou professionnels cherchant un lieu de travail inspirant, fonctionnel et parfaitement positionné. ✅INFORMATIONSSuperficie totale : 7 590 pi² incluant entrepôt et garage double Jusqu’à 15 bureaux fermés individuels + multiples espaces communs Possibilité de sous-location de certains espaces (3 bureaux individuels distincts + entrepôt) Peut être livré entièrement meublé (à discuter séparément), incluant :Mobilier sur mesure dans les aires communes Bureaux et chaises de travail dans chaque espace Écrans et installations techniques sur les postes de travail Évaluation professionnelle 2022 : 2 861 000 $ (révisable à la hausse selon le marché) 🧩 CONFIGURATION DES ESPACES :🔹 Espace principal – 4 863 pi² Jusqu’à 12 bureaux fermés + 1 réception Salle de conférence, salle de rencontre, cafétéria, salle d’imprimerie, salle de montre Salle d’eau, rangement au sous-sol, salle mécanique 🔹 Bureaux indépendants – Idéaux pour la sous-location Bureau A (190 pi²) : 2 postes + salle d’eau Bureau B (223 pi²) : 2 postes + salle d’eau Bureau C (253 pi²) : 3 postes + salle d’eau 🔹 Espace entrepôt – 2 043 pi² Entrepôt avec tablette Garage double avec 2 portes 12’ x 14’ 🏗️ ÉQUIPEMENTS & INFRASTRUCTUREClimatisation centrale et…
Détails
- Sous-type : Office
- Zonage : Commercial
- Usage commercial : Commercial, Office