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Terrain à vendre à Sainte-Catherine-de-Hatley — 3 200 000 $

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Caractéristiques

Description

Terre d’exception de 100 acres à vendre – Sainte-Catherine-de-Hatley, EstrieVue à couper le souffle – Potentiel résidentiel, agricole, viticole et récréatif Études techniques complètes fournies 🗺️ Localisation exceptionnelleTerrain rare de 100 acres situé dans un secteur prisé de l’Estrie, offrant l’une des plus belles vues panoramiques de la région : Vue imprenable sur les monts Orford, Owls Head et Sutton Vue directe sur la rivière Magog et le lac Magog Couchers de soleil spectaculaires – environnement paisible et sans voisin immédiat À proximité immédiate de Magog, Orford et Sherbrooke 🏞️ 200 pieds de rive privée sur la rivière MagogLa propriété offre un accès direct à l’eau avec 200 pieds de littoral privé, un avantage rare pour un projet résidentiel, récréatif ou de villégiature. 🧭 Zonage stratégique et fort potentiel50 acres en zone blanche : potentiel de 12 à 19 terrains résidentiels avec accès partagé à la rivière 50 acres en zone verte : possibilité d’une construction avec autorisation de la CPTAQ (conditions favorables selon contexte) ¾ d’acre en zone verte avec droit acquis de construction résidentielle 🌱 Projet agricole et viticole prêt à démarrerPlus de 22 acres déjà aménagés pour la plantation de vignes Terrain idéal pour prairie, culture ou pâturage (projet de type "gentleman farmer") Études d’experts incluses :Fertilité des sols Orientation solaire Ventilation naturelle Pente optimale → Validations réalisées par des agronomes, ingénieurs et spécialistes…

Détails

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