20 Rue St-Édouard

Maison à vendre à Baie-Saint-Paul — 488 000 $

Caractéristiques

• Type : Maison
• Prix : 488 000 $
• Chambres : 2
• Salles de bain : 2
• Superficie habitable : 998 pi²
• Terrain : 20 834 pi²
• Année de construction : 1961
• Ville : Baie-Saint-Paul
• N° MLS : 11315753
• Courtier : Vendirect
• Agence : Vendirect

Description

Magnifique propriété au cachet unique!! -- Découvrez ce merveilleux havre de paix au coeur de Baie-Saint-Paul ! Cette chaleureuse maison offre une flexibilité rare grâce à son permis d'exploitation CITQ : habitez là à temps plein ou profitez d'un potentiel de revenus en location à court terme. Laissez-vous bercer par le chant de la rivière du Gouffre. L'immense terrain boisé avec potager propose un authentique four à pain d'antan et une charmante gloriette, idéale pour peindre, lire ou méditer. Une opportunité clé en main pour créer des souvenirs mémorables. Il ne reste qu'à poser vos valises. Bienvenue chez vous !!! De nombreuses rénovations majeures ont été effectuées depuis 2003: (fenêtres, chauffage/climatisation, plomberie, électricité, isolation ; factures au dossier). Selon un rapport d'évaluation agréé récent, ces travaux confèrent à la propriété un âge apparent d'environ 26 ans. L'évaluation actuelle est de 470 000 $, valeur qui exclut l'ameublement complet, le permis d'exploitation CITQ et les autres inclusions. Nouveau certificat de localisation en commande. Résidence donc une partie du lot sont en zone inondable à faible courant (20-100 ans). Voir courtier pour info complémentaire !

Détails

• Stationnement
• Allée : Asphalte
• Aménagement du terrain : Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
• Armoires : Bois
• Mode de chauffage : Plinthes électriques
• Approvisionnement en eau : Municipalité, Avec compteur d'eau
• Énergie pour le chauffage : Électricité
• Équipement disponible : Meublé, Thermopompe murale
• Fenêtres : Bois, PVC
• Fondation : Béton coulé
• Foyers-poêles : Foyer au bois, Foyer au gaz
• Garage : Attaché, Simple largeur
• Revêtements : Bois
• Particularités : Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé à l'eau
• Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige
• Restrictions/Permissions : Location permise court terme
• Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
• Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• Système d'égouts : Municipal

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