3315-3319 Boul. Ste-Anne
Triplex à vendre à Beauport, Québec — 729 000 $
Caractéristiques
- Type : Triplex
- Prix : 729 000 $
- Chambres : 2
- Salles de bain : 1
- Superficie habitable : 1 536 pi²
- Terrain : 5 385 pi²
- Année de construction : 1957
- Ville : Québec
- Secteur : Beauport
- N° MLS : 15253453
- Courtier : Vendirect
- Agence : Vendirect
Description
Immeuble mixte stratégique à Beauport ! Située à quelques minutes du centre-ville de Québec, des autoroutes et de l'Île-d'Orléans, cette propriété offre une polyvalence remarquable. Pour un propriétaire occupant ou un investisseur, le rez-de-chaussée de 1 535 pi² et son sous-sol seront rapidement disponibles pour accueillir vos bureaux, un commerce ou un projet public. L'étage génère des revenus stables avec deux logements 4 ½. De plus, le zonage permissif autorise l'hébergement touristique à l'année (Airbnb commercial C10). Un investissement flexible sur un axe en pleine effervescence ! Revenus annuels actuels : 75 012 $ pour la portion commerciale et 20 460 $ pour la portion résidentielle (revenu brut global de 95 472 $). TPS/TVQ : La portion commerciale de l'immeuble est taxable. Le pourcentage exact applicable à la vente sera déterminé par le notaire instrumentant. Tous les rapports requis par une institution financière (évaluation, rapport environnemental, etc.) seront entièrement aux frais de l'acheteur. CONDITIONS DE VISITE : Le rez-de-chaussée (comprenant de grandes pièces et une véranda fermée à l'arrière) ainsi que le sous-sol se visitent avec un préavis de 24 heures. Les deux logements 4 ½ situés à l'étage se visiteront uniquement sur promesse d'achat acceptée, par respect pour la tranquillité des locataires. RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS DEPUIS L'ACQUISITION : L'immeuble a été rigoureusement entretenu au fil des ans : Système de chauffage…
Détails
- Stationnement
- Allée : Asphalte
- Approvisionnement en eau : Municipalité
- Énergie pour le chauffage : Électricité
- Fondation : Béton coulé
- Garage : Intégré
- Particularités : Accès à l'eau
- Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
- Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
- Services disponibles : Balcon/Terrasse, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur
- Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
- Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
- Système d'égouts : Municipal
- Topographie : Plat
- Vue : Sur l'eau
- Zonage : Commercial, Industriel, Récréotouristique, Résidentiel