413-419 Rue Gervais

Multiplex à vendre à Trois-Rivières — 689 900 $

Caractéristiques

• Type : Multiplex
• Prix : 689 900 $
• Chambres : 3
• Salles de bain : 1
• Superficie habitable : 3 686 pi²
• Terrain : 2 812 pi²
• Année de construction : 1912
• Ville : Trois-Rivières
• N° MLS : 18206137
• Courtier : Vendirect
• Agence : Vendirect

Description

Découvrez ce quadruplex ayant subi de nombreuses rénovations et situé sur un coin de rue au coeur de Trois-Rivières. Les revenus ont un potentiel de générer plus de 54000$/an. Travaux majeurs : toiture neuve 2024, escaliers avant 2025, balcons et escaliers arrière refaits en 2025, ainsi que plusieurs améliorations depuis 2024. Logements: 1889 - 1ch + bureau + grand sous-sol, thermopompe centrale 2022. Le 413 - 2 chambres, le 415 - 2 chambres + bureau, le 419 - 3 chambres. Un immeuble amélioré, rentable et bien situé. Une occasion rare sur le marché! Situé au coeur de Trois-Rivières, ce quadruplex est une réelle opportunité d'investissement. 3 des 4 logements loués (Un s'est libéré en juillet 2026) et générant des revenus locatifs annuels potentiels de plus de 54 000 $, Les logements: 419 rue Gervais: (Était loué à 1200$ en juillet 2026) Vacant - 3 chambres à coucher - Certains planchers rénovés - Installation laveuse-sécheuse - Rangement extérieur 1889 rue Royale: (Loué à 1200$) - Chauffage central électrique avec thermopompe (Air clim) - Cuisine et salle à manger séparées - Salon à aire ouverte - 1 grande chambre à coucher avec WALK-IN - 1 bureau - Cuisine avec grand garde-manger WALK-IN - 3 pièces au sous-sol qui peuvent être utilisés comme gym, salle familiale, rangement, etc. - Installation laveuse-sécheuse dans la salle de bain au 1er étage. - Nouvelle fournaise et thermopompe 2022 (Voir facture) - Rénovée en majeur partie à…

Détails

• Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
• Approvisionnement en eau : Municipalité
• Énergie pour le chauffage : Électricité
• Fondation : Béton coulé
• Revêtements : Aluminium, Brique
• Particularités : Coin de rue
• Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
• Services disponibles : Balcon/Terrasse, Espace de rangement extérieur
• Sous-sol : 6 pieds et plus, Non aménagé, Vide sanitaire
• Système d'égouts : Municipal
• Toiture : Membrane élastomère
• Topographie : Plat
• Zonage : Résidentiel

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