7150-7152 Boul. St-Laurent

Commercial à vendre à Rosemont/La Petite-Patrie, Montréal — 590 000 $

7150-7152 Boul. St-Laurent — photo 1

Caractéristiques

Description

Emplacement de choix. Revenus solides et stables. Investissement commercial de choix -- Saint-Laurent / Jean-Talon Un bon emplacement est facile à trouver. Un rendement solide l'est beaucoup moins. Ce condo commercial offre les deux. Situé directement sur le boulevard Saint-Laurent, à l'angle de la rue Jean-Talon, l'immeuble comprend : * Rez-de-chaussée (#7152) : 3,471 pi² * Sous-sol (#7150) : 3,004 pi² * Superficie totale : 6,475 pi² * Prix demandé : 106 $/pi² -- nettement inférieur au coût de remplacement Le revenu locatif annuel est de 108,893 $. Les dépenses d'exploitation sont de 30,895 $, ce qui donne un revenu net d'exploitation (NOI) de 77,998 $. Le locataire paie l'électricité et le chauffage. Au prix demandé, le taux de capitalisation est de 11,4 % -- un rendement nettement supérieur aux niveaux habituellement observés sur le marché. L'immeuble a été entièrement réaménagé en 2014, avec d'importantes mises à niveau de la plomberie, de l'électricité et des principales infrastructures du bâtiment. Il s'agit d'un immeuble semi-commercial comprenant des condos commerciaux au rez-de-chaussée et des condos résidentiels aux deuxième et troisième étages. Emplacement de choix. Revenus solides et stables. Pour un investisseur qui privilégie le rendement, cette propriété mérite toute son attention.

Détails

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