40-42A Rue St-Laurent

Multiplex à vendre à Saint-Eustache — 850 000 $

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Caractéristiques

Description

Quadruplex tout brique sur coin de rue, sur une des rues les plus intéressantes de St-Eustache pour y posséder un immeuble à revenus. Deux 3 ½ au s.-sol et deux 5 ½, au RDC et à l'étage. Baux reconduits, revenus annuels de 47 640 $. Immeuble bien entretenu avec potentiel d'optimisation des revenus. 4 compteurs Hydro; chauffage, électricité et eau chaude aux frais des locataires. Cour gazonnée, 4 stationnements, toiture en membrane élastomère. Face à l'école Curé-Paquin, près de l'Hôpital et à moins de 10 min du REM Deux-Montagnes. Revenus actuels offrant une marge de progression future des loyers, sous réserve des règles applicables. REVENUS ET LOGEMENTS *40A: sous-sol | 3 ½ : 895 $/mois. Bail reconduit jusqu'au 30 juin 2027. 1 espace de stationnement et un rangement extérieur dans le cabanon. *42A: sous-sol | 3 ½ : 392.31$ au 2 semaines soit l'équivalent de 850 $/mois. Bail reconduit jusqu'au 30 juin 2027. 1 espace de stationnement et rangement extérieur dans le cabanon. *40: RDC | 5 ½ : 1 065 $/mois. Bail reconduit jusqu'au 30 juin 2027. 1 espace de stationnement et un rangement extérieur dans le cabanon. *42: Étage | 5 ½ : 1 160 $/mois. Bail reconduit jusqu'au 31 octobre 2027. 1 espace de stationnement, un rangement extérieur dans le cabanon et air climatisé mural. Revenus bruts *actuels* : 47 640$ $/année. Les loyers actuels peuvent offrir une marge d'optimisation future intéressante. 4 compteurs Hydro distincts. Chauffage, électricité et eau chaude aux frais…

Détails

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