40-42A Rue St-Laurent

Multiplex à vendre à Saint-Eustache — 825 000 $

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Caractéristiques

Description

REVENUS ET LOGEMENTS *40A: sous-sol | 3 ½ : 895 $/mois. Bail reconduit jusqu'au 30 juin 2027. 1 espace de stationnement et un rangement extérieur dans le cabanon. *42A: sous-sol | 3 ½ : 392.31$ au 2 semaines soit l'équivalent de 850 $/mois. Bail reconduit jusqu'au 30 juin 2027. 1 espace de stationnement et rangement extérieur dans le cabanon. *40: RDC | 5 ½ : 1 065 $/mois. Bail reconduit jusqu'au 30 juin 2027. 1 espace de stationnement et un rangement extérieur dans le cabanon. *42: Étage | 5 ½ : 1 160 $/mois. Bail reconduit jusqu'au 31 octobre 2027. 1 espace de stationnement, un rangement extérieur dans le cabanon et air climatisé mural. ... Revenus bruts *actuels* : 47 640$ $/année. Les loyers actuels peuvent offrir une marge d'optimisation future intéressante. 4 compteurs Hydro distincts. Chauffage, électricité et eau chaude aux frais des locataires. AMÉLIORATIONS APPORTÉES *Quadruplex tout brique détenu et entretenu par le même propriétaire depuis 2013. *Toiture avec membrane élastomère. *Entrée d'eau municipale remplacée. *Fenêtres, portes d'entrée et portes-patio des logements 40 et 42 remplacées il y a environ 7 à 8 ans. *40A : cuisine rénovée, travaux électriques, nouveau panneau électrique, modification de la salle de bain et ajout des installations laveuse-sécheuse. *42A : cuisine et salle de bain rénovées ainsi que remplacement des planchers de la chambre et du salon. Cour gazonnée entretenue par le propriétaire. Voir la suite ...

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