963 Rue Bédard

Maison mobile à vendre à Roberval — 399 000 $

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Caractéristiques

Description

bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation dans la région. Emplacement stratégique, fort achalandage et potentiel de croissance important. Terrain en coin de rue avec grande cour asphaltée et plusieurs espaces de stationnement. Une opportunité rare à prix compétitif! **ADDENDA** - Partie commerciale Dépanneur « Le Dépanneur du Parc » en opération depuis plus de 20 ans Excellente réputation et clientèle fidèle Emplacement stratégique à fort achalandage (proximité école secondaire) Fort trafic le midi (clientèle étudiante) Cuisine professionnelle entièrement équipée (type traiteur) Service traiteur très demandé dans la ... région avec fort potentiel de développement Possibilité d'expansion : mini-épicerie, traiteur ou autre vocation (à valider avec la municipalité) - Aménagements récents : Bureau Réserve Section boucherie Espace lavage Salle d'eau (toilette et lavabo) Thermopompe murale installée en 2022 - Partie résidentielle Environ 60 % de la propriété Grande chambre principale à l'étage avec baignoire et dressing Trois chambres supplémentaires au sous-sol Plusieurs espaces de vie : Salon principal Salon supplémentaire au sous-sol Salle à manger Deux espaces cuisines Deux salles de bain Sous-sol aménagé avec espaces de rangement Espace lavage - Améliorations et caractéristiques Construction : 1974 Toiture en bardeaux d'asphalte (2014) Deux chauffe-eaux (2026) Panneau électrique remplacé vers 2010 Revêtements de sol remplacés par de la céramique Les…

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