71 Rue Denise-Friend
Maison à vendre à Aylmer, Gatineau — 499 900 $
Caractéristiques
- Type : Maison
- Prix : 499 900 $
- Chambres : 5
- Salles de bain : 2
- Superficie habitable : 1 193 pi²
- Terrain : 6 021 pi²
- Année de construction : 1972
- Ville : Gatineau
- Secteur : Aylmer
- Courtier : Via Capitale
- Agence : Via Capitale
Description
Remarquable bungalow de 1 193 pi² idéalement situé dans un secteur recherché d'Aylmer. Clé en main et entretenu avec un soin exceptionnel, cette propriété unique offre une configuration rare et hautement recherchée de 5 chambres à coucher (3 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol), 2 salles de bain complètes et une salle d'eau attenante à la chambre principale. Une efficacité énergétique, du cachet et un confort acoustique inégalés : Isolation thermique et cachet au sous-sol : Les murs de fondation ont été isolés à l'uréthane giclé (avec structure en 2x3 décollée d'un pouce pour assurer une excellente continuité thermique). Une section arbore ... un magnifique mur de brique d'origine apportant un cachet chaleureux unique. L'isolation de l'entre-toit a été maximisée à plus de R-60. Fenestration haute performance garantie : Toutes les fenêtres ont été remplacées. Celles du rez-de-chaussée (2020) bénéficient d'une garantie d'élite de 25 ans sans prorata (pièces et main-d'oeuvre transférables). Celles du sous-sol sont de marque réputée Abritek/Concerto, offrant une protection allant jusqu'à 25 ans sans dépréciation sur le PVC et le vitrage. Conception acoustique haut de gamme : Le sous-sol offre une insonorisation de qualité supérieure grâce à une isolation en laine de roche (Rockwool) et une pose de gypse double densité (intérieur/extérieur des cloisons), idéale pour le télétravail ou une vie familiale harmonieuse. Tranquillité d'esprit : Électricité et système de chauffage du…