1958-1962 Rue Tillemont

Triplex à vendre à Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension, Montréal — 750 000 $

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Caractéristiques

Description

*** Triplex dans un quartier en demande *** Belle opportunité dans un secteur prisé de Villeray entre le Marché Jean-Talon et le Parc Jarry. L'immeuble a été entretenu avec rigueur, plus de 80 000 $ investis au cours des cinq dernières années. La toiture a été refaite en 2026, des fenêtres et portes remplacées en 2022, électricité et plomberie modernisées. 2 des 3 logements sont loués, le 1962 vacant offre une belle flexibilité à l'acheteur (occupation ou location). Ce quartier dynamique de Villeray attire depuis plusieurs années autant les jeunes familles que les investisseurs. La demande locative y demeure constante, un environnement stab ... le pour un investissement. *** Une localisation proche de tout *** Le parc Nicolas-Tillemont, récemment rénové, se trouve à quelques pas de l'immeuble. La rue Villeray, à distance de marche, concentre l'essentiel de la vie commerçante du quartier : épiceries fines, boulangerie artisanale, fleuriste, caviste, crèmerie italienne et plusieurs restaurants reconnus en plus de terrasses animées comme celle du Miss Villeray, institution du quartier depuis 1960. Le Marché Jean-Talon est également accessible à distance de marche ou de vélo. Le secteur compte aussi une école primaire (École Saint-Grégoire-le-Grand) et des garderies. Le Parc Jarry est proche avec ses terrains de tennis et ses espaces verts. Le secteur est bien desservi par le transport en commun, avec un accès rapide au métro (Fabre ligne bleue) et aux grands axes routiers.…

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