Rue des Cougars

Terrain à vendre à Saint-Côme — 99 900 $

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Caractéristiques

Description

Terrain vacant de forme irrégulière, lot 6 510 529 du cadastre du Québec, avec environ 213 pi (64,82 m) de façade sur la rue. Travaux faits depuis 2022 : déboisement partiel, en plus de l'entrée et du stationnement. Certificat d'implantation de l'arpenteur-géomètre (octobre 2023) : maison projetée de 81,5 m² au sol (environ 877 pi²), allée d'accès projetée, puits et installation sanitaire projetés en position approximative. Ce certificat ne remplace pas le permis de construction de la Municipalité. Fourni sur demande, comme l'Attestation de délimitation de milieux humides et de la limite du littoral de la biologiste (étude de septembre 2022 ... , remise en novembre 2026). Servitude publiée au registre foncier : passage à pied sur le lot 6 517 060 jusqu'à la rivière L'Assomption, avec la possibilité d'y installer un seul quai, à chacun des lots visés. Selon la vendeuse, cet accès est à environ 300 m plus haut sur la rue, et aucun quai n'y est installé. La même servitude donne un droit de passage à pied et en véhicule sur le lot 6 510 542, désigné rue privée dans l'acte de 2022; l'acte prévoit que l'entretien, les réparations et le déneigement sont partagés à parts égales entre les propriétaires visés, dès le début de la construction sur leur terrain. Selon la vendeuse, le déneigement de la rue est actuellement fait par la Municipalité. L'acte est fourni sur demande. Services : selon la vendeuse, le réseau d'Hydro-Québec est en bordure de la rue; le terrain n'est pas raccordé.…

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