497-499 5e Rue
Triplex à vendre à La Cité-Limoilou, Québec — 549 700 $
Caractéristiques
- Type : Triplex
- Prix : 549 700 $
- Ville : Québec
- Secteur : La Cité-Limoilou
- Courtier : Via Capitale
- Agence : Via Capitale
Description
TRIPLEX À HAUT POTENTIEL DANS LIMOILOU Opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur de Limoilou ! Découvrez ce triplex offrant un potentiel de revenus hautement stratégique et une localisation de choix. Que vous soyez investisseur ou propriétaire-occupant, cette propriété présente des caractéristiques uniques sur le marché actuel : Potentiel d'optimisation majeur (Revenus brut de 100 000 $ +) Ajout d'un 4e logement autorisé : L'urbanisme de la Ville de Québec autorise l'aménagement d'un logement supplémentaire au sous-sol (UHA - Unité d'habitation accessoire)Cela nécessite des travaux majeurs. Revenus bruts potentiels : Après tra ... vaux de rénovation et d'optimisation (incluant la création de la 4e unité), les revenus bruts annuels potentiels peuvent surpasser 100 000 $. Revenus actuels et au 1er Juillet 2026: App1 Actuellement à 810$ augmentation à 865$ au 1er Juillet 2026. App2 Actuellement à 890$ bail de 24 mois avec réduction mensuel de 25$ pour l`entretien de l'immeuble. App3 Actuellement à 970$ augmentation prévue à 1038 $ au 1er Juillet 2026. Note : Les détails administratifs et plans sont disponibles dans le document UHA ci-joint. Location court terme autorisée (Airbnb / Hébergement collaboratif) Zonage favorable : Profitez d'un zonage permettant la location à court terme de type touristique pour un propriétaire-occupant (résidence principale). Une excellente façon de maximiser vos revenus tout en habitant l'un des logements. Note : Consultez le document…