10 Ch. de l'Hémisphère-Nord

Maison à vendre à Val-des-Lacs — 949 000 $

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Caractéristiques

Description

Le terrain et l'emplacement Au début du chemin, ce chef-d'oeuvre de poutres et de poteaux occupe un terrain boisé de 13 549,3 m² -- 3,348 acres, 145 843,8 pi². Aucun voisin visible à l'arrière : seulement la forêt. Collée sur les limites de Lac-Supérieur, à 17 min. du versant Nord. De l'autre côté du chemin Vendette, les sentiers du Centre de plein air de l'UQAM se rendent presque jusqu'à la propriété : raquette, ski de fond, randonnée le long de la rivière Archambault, à même le terrain de l'UQAM. Le réseau cyclable Le Nordet, tout proche, mène aussi vers Saint-Donat. La construction Bâtie en 2007 par ses propriétaires actuels, qui y résid ... ent depuis, selon les normes Novoclimat -- certification finale jamais délivrée, démarche non reprise. Standards d'efficacité énergétique élevée; la facture d'Hydro en est la preuve! Entretien suivi : Maibec repeint/recalfeutré régulièrement, terrasse et escalier refaits en 2026, 3 fenêtres triple vitrage remplacées sous garantie en 2023. Aucun problème structurel ni sinistre non résolu selon la déclaration du vendeur. Le rez-de-chaussée Escalier central impressionnant, poutres et poteaux, reliant les trois niveaux. Salon à plafond cathédrale, foyer de pierre du sol au plafond, grandes fenêtres sur la forêt. Cuisine à îlot ouverte sur la salle à manger. Véranda grillagée et, séparément, grand balcon plein soleil. Trois chambres (dont une à l'entrée pourrait servir de bureau) et une salle de bains complète. Deux chambres identiques,…

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